Hausbau Ratgeber für Österreich

Die ultimative Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Hausbau – Vom Fundament bis zum Dach

Ein Haus ist so viel mehr als nur vier Wände und ein Dach. Wenn Sie fundierte Entscheidungen über die Gestaltung Ihres zukünftigen Hauses treffen wollen, dann ist das Verständnis des Bauprozesses die beste Grundlage, die Sie in Vorbereitung durchführen können.

Fehlplanungen

Bevor die erste Platte den Boden erreicht, müssen Sie die ersten Planungs- und Vorbereitungsphasen einleiten. Sobald Sie das Land gekauft haben, auf dem Sie bauen werden, beginnen Sie, Ihr Budget festzulegen und Ihren Hausplan zu entwerfen .

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Wichtig: Rechtzeitig planen und beraten lassen!
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Jetzt ist es an der Zeit zu entscheiden, was Sie wirklich brauchen und wollen. Wenn Sie später Raum für einen potentiellen Pool, eine Doppelgarage oder einfach nur für das Gefühl der Sonne auf Ihrem Gesicht morgens wünschen, sollten Sie dies jetzt reflektieren, anstatt zu versuchen, es später nachzurüsten.

Schritt 1: Erdarbeiten und Fundamente

Jetzt ist es an der Zeit, einige Arbeiter einzustellen, um die Landschaft zu gestalten. Wenn das bestehende Land zuvor mit Häusern bebaut wurde und Sie keine wesentlichen Änderungen benötigen, dann können Sie diesen Schritt vollständig umgehen.

Sobald der ganze Schmutzbereich bereinigt ist, sollten Sie schon einmal anfangen, den Grundriss des Hauses zu ergründen! Je nachdem, wie komplex die Hausaufteilung ist und ob der Bau eines Bereichs den Zugang zu anderen verhindert, kann dieser Schritt zwischen 1 und 4 Wochen dauern, er ist jedoch meist recht einfach:

1. Es werden Fundamente eingebaut, die im Wesentlichen wie Führungsschienen für den Grundriss des Hauses sind. Dies ist der Grundstein und dieser fungiert wie ein unterirdisches Mauerfundament.
2. Beton oder eine ähnliche Substanz wird in eine Form innerhalb der freigelegten Erdreichoberfläche innerhalb der Fundamente gegossen. Diese muss hoch genug sein, um Wasser von der Struktur abzuleiten.
3. Löcher werden für Versorgungsleitungen oder Stromleitungen durch den Beton geschlagen, dann werden Rohre eingeführt und wieder verschlossen.

Fundamente sind notwendig und gesetzlich vorgeschriebene Teile der Konstruktion. Sie bilden nicht nur die Basis für das Haus, sondern verhindern in einigen Gebieten auch Verformungen und Ausdehnungen. Fundamente müssen von einem Statiker entworfen werden und bieten Schutz vor Feuchtigkeit und Termiten.

Die Belüftung von Unterböden und die Abdichtung, die sich etwa 100 mm über der Bodenhöhe erstreckt, sind ebenfalls erforderliche Maßnahmen zur Implementierung der Fundamente. Die Abdichtung ist ein wichtiger Schritt, da viele Wände durch Aushub und Aufschüttung errichtet werden. Nicht selten muss der umgebende Boden nach Baubeginn über einen Teil der Fundamenthöhe hinaus wieder aufgefüllt werden und fällt zwangsläufig unter den Boden/Wasserspiegel. Durch die Verlegung einer Abdichtungsbahn dichten Sie das Wasser sowohl unter als auch über der Oberfläche ab und verhindern so das Aufsteigen von Feuchtigkeit von der porösen Unterseite.

Andere Vorkehrungen
Jetzt ist auch der beste Zeitpunkt, um mit dem Ankauf einer Versorgungsleitung für alle Installationen, die Sie im Haus benötigen, zu beginnen. Wasser, Abwasser, Strom, Internet, Gas und so weiter erfordern Zeit und eine Genehmigung zur Installation. Ihr Bauherr oder Auftragnehmer wird sich darum kümmern, aber stellen Sie sicher, dass er während der Bauphase eine temporäre elektrische Wartung angefordert hat.

Schritt 2: Rahmung

Das erste Bild, an das man denkt, wenn man sich ein Haus im Bau vorstellt, ist in der Regel die Einfassung. Wenn Fundamente und Untergründe der horizontale Führungsplan für das Haus sind, dann sind Rahmen die größte Hilfe beim Bau der Vertikalen.

Die Einrahmung bezieht sich auf die von einem Zimmermann gefertigten Holzwandskelette und Umrisse. Zusätzlich beginnt die Rahmung mit der Verlegung der Schienen für Bodenbelag, Dach, Türen und Fenster.

Wenn Sie kein Bauunternehmen haben, das Zimmereiarbeiten ausführt, sollten Sie einige Zeit damit verbringen, das Unternehmen zu überprüfen und auszuwählen.

Ihr Schreiner wird einer der bedeutendsten Auftragnehmer sein, die an Ihrem Haus arbeiten, also werden Sie mit jemandem zusammen sein wollen, der seriös, nützlich ist und mit dem Sie sich beraten und vertrauen können, um kontinuierlich zusammenzuarbeiten.

>> Hausbau im Zeitraffer, Copyright: Markus Becker/Youtube

Sobald Sie herausgefunden haben, mit wem Sie es zu tun haben, beginnt der weitere Verlauf:

1. Das Bodenholz wird in jedem Bereich mit einer Wand verklebt und dann nach oben gebaut, um dem rechteckigen Grundriss der Wände zu entsprechen.
2. Jedes der Holzskelette ist durch Metallbänder fest gesichert – sie müssen starr genug sein, um auch den Dachstuhl zu tragen.
3. Anschließend wird die Schalung für Türen und Fenster angebracht.
Die eigentlichen Wände werden zu diesem Zeitpunkt noch nicht gebaut, aber Sie können sich umsehen und ein echtes Gespür für das Innere bekommen.
Das größte Hindernis während dieses Bauabschnitts sind ungünstige Witterungsbedingungen.

Dachkonstruktionen
In dieser Phase wird der tragende Fachwerkträger für die Dachverkleidung errichtet. Wenn Sie sich für ein Flachdach statt für ein geneigtes Dach entscheiden, werden Sie es jetzt auch auf der Substratebene abdichten.
Der wesentliche Prozess der Abdichtung auf der Dachebene unterscheidet sich nicht wesentlich vom Boden. Es ist jedoch wichtig, darüber losgelöst vom Rest des Rahmenprozesses zu sprechen.

Lamellen und Ummantelungen
Dies ist der letzte große Teil der Kontrollliste vor Beginn des Innenausbaus. In diesem Stadium wird Ihr Schreiner in der Regel Ihre Fenster und Türen für eine einfache und einfache Konstruktion einbauen. Mit diesen installierten, abgedichteten und fertiggestellten Elementen ist das Haus nun effektiv wind- und wetterfest und bereit für den Baubeginn im Inneren.

Während dieser Zeit ist es eine gute Grundregel, mit dem Einkauf und der Planung Ihrer internen Projekte im Voraus zu beginnen. Die rechtzeitige Vorplanung von Schaltschränken, Installationen, Versorgungseinrichtungen und Arbeitsflächen ermöglicht es Ihren Mitarbeitern, mit der Bearbeitung der aktuellen Modellspezifikationen zu beginnen und diese sofort in den Bau zu integrieren.

Schritt 3: Der Außenbereich

Nachdem die Rohbauarbeiten abgeschlossen sind, können Sie mit der Gestaltung des Hauses außerhalb beginnen. Hier wird Ihre Außenverkleidung, unabhängig davon, welche Sie verwenden (z.B. Ziegel- oder Stuckaußenwand), eingesetzt.

Sobald die Außenverkleidung fertig ist, beginnt Ihr Haus eine Form anzunehmen, die bewohnbar aussieht. Allerdings gibt es noch ein paar Feinschliffe an der Außenseite zu erledigen:

1. Es handelt sich dabei meist um eine Reihe von einfachen Ergänzungen wie z.B. Untersichten, die Abdeckung von architektonischen Vorsprüngen mit Fliesen oder Leisten
2. Das Dach muss gepflastert oder gekachelt werden, um zusätzliche Undichtigkeiten oder Leckagen zu vermeiden
3. Entscheiden Sie sich für die Positionierung und Einbindung von Balkonen und Terrassen rund um die Außenseite Ihres Hauses. Unabhängig davon, ob der Untergrund des Balkons aus Beton, Holz, Faserzementplatten, Stahl usw. besteht, sollten wasserdichte Membranen direkt auf dem Untergrund verlegt werden, bevor mit dem Estrich auf Stürzen und Fliesen gearbeitet wird

Sobald Ihr Dach wie ein Dach aussieht und Ihre Wände wie Wände aussehen, ist es an der Zeit, das Innenleben zu vervollständigen.

Schritt 4: Innenausstattungen

Es sollte beachtet werden, dass, sofern nicht mehrere außergewöhnliche Faktoren im Spiel sind, die externe Arbeit, die in Schritt drei erwähnt wird, gleichzeitig mit Schritt vier und jedem anderen inneren Konzept durchgeführt werden kann, um Zeit zu sparen.

Leitungen und Rohrleitungen

Die ersten Bereiche des Innenraums, die Sie jetzt verkleidet haben sollten, sind diejenigen, für die wir in der Gründungsphase die ersten Vorbereitungen getroffen haben. Da die Außen- und Verkleidungsarbeiten abgeschlossen sind und der Trocknungsprozess abgeschlossen ist, besteht keine Gefahr durch Witterung oder Umwelteinflüsse.

Hier ist eine kurze Checkliste der Dinge, die Sie für diese Phase planen sollten:
Feste elektrische Vorrichtungen (getrennt von den temporären, die während des Baus verwendet werden):

1. Telefonleitungen.
2. TV-Anschlüsse
3. Internetverkabelung.
4. Klempnerei und Kanalisation.
5. Alle Sicherheitssysteme, die Sie installieren möchten.

Nach einer schnellen und obligatorischen)Sicherheitsüberprüfung sind Sie bereit, diese zukünftig einzurichten. Im Moment legen Sie nur die Grundlagen in Form von Kabeln, anstatt sie aktiv mit Dienstleistungen und Geräten zu verknüpfen.

Die Isolierung
Isolierschläuche müssen nun zwischen den Wandeinfassungen installiert werden, bevor eine Gipskartonplatte mit Trockenbauweise eingesetzt werden kann. Dies kann sehr schnell und ohne viel Fachwissen geschehen, aber es ist wichtig, dies jetzt und nicht später zu tun. Denken Sie daran, dass die Isolierung und Belüftung Ihres Daches eine gute Investition sein kann, um sich vor Leckagen zu schützen und Stromkosten zu sparen.

Schritt 5: Das Interieur

Gipskarton
Jetzt, da die Isolierung platziert ist, können Sie mit der Befestigung Ihrer Gipskartonplatte beginnen. Die Gipskartonplatte wird direkt auf dem Holzgerüst befestigt und bildet das, was Sie sich als eigentliche Innenwand vorstellen würden. Sobald dies geschehen ist, werden die Wände funktionell fertig gestellt, so dass von nun an nur noch ästhetische Ergänzungen erforderlich sind, sowie die Fertigstellung der Einrichtungsbereiche wie Türen und Fenster.

Als nächstes, je nachdem, ob Sie eine Holz- oder eine lackierte Verkleidung verwenden werden, kann es sich für Sie lohnen, Ihre Gipskartonplatte jetzt zu grundieren, um sie für eine spätere Lackierung vorzubereiten.

Ein zusätzlicher Vorteil der Grundierung besteht darin, dass Sie durch die getrocknete Grundierung Unregelmäßigkeiten in der Gipskartonplatte sehen können, so dass diese auch wieder füllen können.

Wenn Ihre Verkleidung nicht lackiert werden muss, können Sie diesen Schritt natürlich überspringen.

Bodenbeläge
Die Wände sind fertig und jetzt ist es an der Zeit, die wichtigsten Schritte des Bodenbelags in Angriff zu nehmen. Dazu gehören:
1. Beschaffung, Schleifen und Endbearbeitung von Hartholz.
2. Verlegung von Vinyl-, Stein- und/oder Keramikfliesen für das Badezimmer, die Terrasse, due Küche usw.

Innenverkleidung
Inzwischen sollten Sie alle dauerhaften Betriebsmittel, Arbeitsflächen und Schränke eingekauft haben. Sobald diese in Ihren Grundriss integriert sind, können Sie mit dem Aufbau einer weiteren Verkleidung beginnen, die Sie für den Innenbereich geplant haben. Sie sollten auch in Betracht ziehen, jede Lackierung oder weitere Installation der Verkleidung so schnell wie möglich abzuschließen.

Schritt 6: Endgültige Versorgungseinrichtungen

Sanitäranlagen
Angenommen, Sie haben bereits den Bodenbelag und die allgemeine Installation von Armaturen fertiggestellt, dann können Sie jetzt einen Installateur hinzuziehen, der die Rohrleitungen für alle Bereiche, die sie benötigen, fertig stellt. In diesem Bereich werden Ihre Badezimmer sowie spezifische Wäsche- und Küchenarmaturen aufgestellt.

Elektrizität
Nach der ersten Inbetriebnahme durch den Installateur versorgt der Elektriker alle vorhandenen Anlagen mit Strom. Danach liefert der Elektriker Strom für alle verbleibenden Versorgungsunternehmen, die noch fertiggestellt werden müssen, wie z.B. Klimaanlagen, Beleuchtung, Steckdosen und Geräte.

Wasserrückhalteeinrichtungen
Wenn Sie eine Wasserrückhalteeinrichtung wie z.B. einen Wassertank auf Ihrem Grundstück installieren, ist die Abdichtung von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass sie ihre Funktion korrekt erfüllt.

Schritt 7: Aufräumen

In dieser Phase ist das Haus an sich komplett, herzlichen Glückwunsch! Es ähnelt einem bewohnbaren Haus, wenn nicht gar einem Eigenheim und die überwiegende Mehrheit der nachfolgenden Arbeiten nach diesem Schritt liegt entweder bei Ihnen oder einem Innenarchitekten.
Infolge des Hausbaus wird es eine Menge angesammelten Abfall geben, der transportiert werden muss, sowie Boden, der gefüllt werden muss, ausgetretene Pfade, die begrünt werden müssen und Landschaftsgestaltung, die getan werden muss.

Quellen und weitere Tipps: